Leistungen
Vierzehn Leistungen, vier Situationen.
Wähl die Situation, in der du gerade bist. Jede Leistung endet mit einem Befund, nicht mit einer Checkliste.
Du übernimmst oder beziehst eine Immobilie
Übergabe, Gewährleistung, Mietverhältnis. Was jetzt nicht dokumentiert ist, zahlst du später selbst.
- 01
Übergabeprüfung und Snagging
Prüfung der neuen Einheit, bevor du die Schlüssel annimmst.
ROOM 1/7 · Δ LEVEL 3 mm/m · SNAGS 23 - 02
Nachprüfung vor Ablauf der Gewährleistung
Systematische Prüfung vor dem Ende der Defect Liability Period.
DLP · DAY 341/365 · OPEN ITEMS 9 - 03
Einzugs- und Auszugsprotokoll für Mieter und Vermieter
Zustandsdokumentation, die die Kaution schützt und die Rückgabe reibungslos macht.
MOVE-IN · PHOTOS 214 · RH 58 %
Du kaufst, investierst oder verkaufst
Wissen, was du kaufst, vor der Übertragung und nicht danach. Und wissen, in welchem Zustand du verkaufst.
- 04
Technische Kaufberatung
Bewertung des Bauzustands einer Bestandsimmobilie vor dem Kauf.
PRE-PURCHASE · RISK 2/5 · CAPEX 5 Y - 05
Technische Due Diligence
Technische Prüfung einzelner Objekte oder kleiner Portfolios vor der Investition.
TDD · UNITS 12 · PRIORITY A/B/C - 06
Unabhängige Zweitmeinung
Prüfung fremder Berichte, Kostenvoranschläge und Sanierungsvorschläge.
QUOTE AED 48,500 · SCOPE ? · CAUSE ? - 07
Geprüfte Immobilie: Zustandsdokumentation vor dem Verkauf
Systematische Zustandsdokumentation, Raum für Raum, bevor du verkaufst.
PRE-SALE · ROOMS 7/7 · RH 54 %
Du hast ein Problem oder einen Umbau
Wasser an der Wand, ein Riss, der wächst, Schimmel hinter dem Schrank, oder ein Umbau, der stimmen muss, bevor die Fliesen draufkommen. Erst die Ursache, dann die Sanierung.
- 08
Bauschadenanalyse und Gutachten
Die Ursache von Rissen, Leckagen, Feuchteschäden und Setzungen klären.
CRACK 0.3 mm · STRUCTURAL ? - 09
Feuchte- und Schimmeluntersuchung
Die Quelle finden, nicht nur den Fleck.
RH 78 % · AIRFLOW 0.4 m/s · SOURCE ? - 10
Innenraumluft und Schadstoffverdacht
Wenn sich die Luft in der Wohnung nicht richtig anfühlt.
CO₂ 1,240 ppm · RH 71 % · SAMPLE LAB - 11
Bestandsaufnahme zur Festlegung des Sanierungsumfangs
Was tatsächlich saniert werden muss, bevor Angebote eingeholt werden.
SCOPE · AREA 42 m² · RH 83 % - 12
Baubegleitende Qualitätskontrolle
Unabhängige, punktuelle Qualitätskontrolle während der Bauausführung, vor allem an Stellen, die später verdeckt sind.
STAGE 3/6 · WATERPROOFING ✓ · TILING ⏳
Du besitzt oder vermietest eine Immobilie
Regelmäßige Checks im Bestand und Prüfung während der Mietzeit. Was früh gefunden wird, bleibt klein.